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山梨県甲府市下今井町A 1号棟（建売住宅）

  • 【３，２８０万円】大容量収納で家中スッキリ！家事動線に配慮した間取り、大容量のファミリークローゼットをプラス。暮らしやすさとデザイン性を両立した、心地よい住まいです。（外構はイメージです）
  • 大きな窓からあたたかな自然光がたっぷりと降り注ぐ、明るく開放的なLDKです。壁面にはエアコンが完備されており、入居したその日から一年中快適にお過ごしいただけます。
  • ハンガーパイプと棚を備えた収納力抜群のファミリークローゼットから、室内物干し可能な洗面脱衣室へ直結。洗濯から収納までスムーズに完結する優れた家事動線で、毎日の負担を軽減する便利な間取りです。
  • 落ち着いたクロスと二つの小窓が印象的な、温かみのある寝室です。嬉しいエアコン付きで、季節を問わず快適な睡眠環境が整う、ゆっくりとリラックスできるプライベート空間に仕上がっています。
  • 外観パース（外構はイメージです）
  • 山梨県甲府市下今井町A 1号棟（建売住宅）の1F平面図
    【人気の4LDKの間取り】広々16帖のLDKには、客間や遊び場に重宝する4.5帖の和室が隣接。洗面脱衣室横にFCを配置し、水回りからの移動を最小限に抑えた家事動線に優れた間取りです。
  • 山梨県甲府市下今井町A 1号棟（建売住宅）の2F平面図
    2階は6帖の主寝室と洋室2部屋（各4.7帖）のプライベート空間です。２階にも大容量のファミリークローゼットを完備しており、たっぷり収納して各居室をすっきり広く使えます。
  • 山梨県甲府市下今井町A 1号棟（建売住宅）の配置図
    配置図：敷地が道路に二面接している特性を活かし、採光や通風をしっかりと確保できる開放的な配置となっています。並列で2台分の駐車スペースが設けられており、毎日の車の出し入れもスムーズに行えます。
  • 山梨県甲府市下今井町A 1号棟（建売住宅）の区画図
    新設された6m道路を含む二面が道路に接しているため、日当たりや風通しが良好で開放感あふれる立地条件となっています。隣接する建物との圧迫感も少なく、ゆとりある暮らしを実現できる区画です。
  • 1F平面図
  • 2F平面図
  • 配置図
  • 区画図

設備アイコン

  • IHクッキングヒーター
  • 自動食器乾燥機
  • 太陽光発電システム
  • オール電化
  • 南向き
  • 陽当良好
  • 24時間換気システム
  • システムキッチン
  • フラット35S適合証明書
  • フラット35Sに対応
  • 開発分譲地内
  • 高気密高断熱住宅
  • シャワー付洗面化粧台
  • 高機能トイレ
  • 複層ガラス
  • 全室樹脂サッシ
  • 駐車2台可

【完成物件】実物を見れば、暮らしが見える。ゆとりの4LDK、内覧スタート！

甲府市エリア
山梨県甲府市下今井町A 1号棟（建売住宅）
4LDK+FC
販売価格
3,280万円
ローンシミュレータ
所在地
山梨県甲府市下今井町字西河原252-3
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土地面積
201.46㎡（60.94坪）
延床面積
99.37㎡（30.05坪）
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ポイント

  • マモリー

周辺環境

  • 甲府市立山城小学校まで1.8.㎞　徒歩25分
  • 甲府市立城南中学校まで1.6㎞　徒歩23分
  • 小瀬スポーツ公園まで1100ｍ
  • 甲府南公民館まで810ｍ
  • ワークマンプラス甲府中町店まで1084ｍ
  • 甲府市立山城小学校まで1900ｍ
  • 甲府市立城南中学校まで1600ｍ
  • オギノ上今井店まで1550ｍ
  • サンドラック上今井店まで1720ｍ

地図

山梨県甲府市下今井町A 1号棟（建売住宅）の案内図

物件概要

価格
3,280万円
間取り
4LDK+FC
土地面積
201.46㎡（60.94坪）
延床面積
99.37㎡（30.05坪）
構造
新築木造2階建て（在来工法）
設備
東京電力、エコキュート、上水道、下水道
取引態様
売主
建物完成時期
2026年11月完成予定
接道

東側新設道路幅員6.15m

土地権利
所有権
地目
宅地
都市計画
市街化調整区域
用途地域
無指定
建ぺい率・容積率
60%・200%
地勢
平坦
環境
住宅地
所在地
山梨県甲府市下今井町字西河原252-3
学区
甲府市立山城小学校・甲府市立城南中学校
最寄駅
J R 身延線『甲斐住吉 』 駅
交通
バス停「落合 」へ徒 歩 7 分
その他法令上の制限
景観法、水防法
引渡日
現在建築中
建築確認番号
第2026確認建築静建住ま00384号
備考

種別：奏いえ

太陽光発電『Qｾﾙｽﾞ（鈴与0円ﾌﾟﾗﾝ）』8.01kw搭載

制震ダンパー「マモリー」

エアコン付き（LDK、主寝室）

敷地内整地済（砕石敷き）

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※シミュレーションの結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
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