山梨県南アルプス市野牛島H 4号棟（建売住宅）
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玄関→洗面脱衣室→LDKをぐるっと一周できる回遊動線を採用！行き止まりがないので、身支度や毎日の家事もスムーズです。家族の動線がぶつからず、毎日の生活にゆとりが生まれます。（備品はAI加工です） -
横並びダイニングで配膳も片付けもスムーズ。キッチンから和室まで見渡せるので、料理中も子供の様子を見守れます。家族全員で準備や片付けに参加しやすい間取りです。（備品はAIイメージです） -
キッチンから和室まで視線が抜ける、開放感あふれるLDK。家族が別々の場所でくつろいでいても、お互いの気配を感じられる温かい空間設計です。（イメージ写真） -
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ゆとりのある敷地には、駐車スペース3台可能！太陽光発電搭載・長期優良住宅認定の安心の家（イメージ写真） -
LDKと隣接する和室は、扉を開け放つことで広々とした一体空間に。普段はお子様の遊び場やお昼寝スペースとして、来客時には客間としても大活躍します。 -
掃き出し窓前に室内物干しを完備。天候や花粉を気にせず一年中快適に干せます。外干しへのスムーズな動線で、忙しい毎日の洗濯作業を大幅に時短。 -
大容量のクローゼットを備えた落ち着いた寝室。ベッドサイドのスペースは、お気に入りのドレッサーや書斎デスクを置いて、自分だけのプライベート空間を楽しめます。 -
カウンター越しに配膳や片付けができるため、家事動線が短くなる使い勝手の良いカウンター。ご家族のコミュニケーションが自然と生まれる場所です。 -
２階洋室：シンプルで明るい洋室は、集中できる学習環境に最適。将来の成長に合わせて家具のレイアウトも自由自在。自分だけの秘密基地のような子供部屋を実現します。（家具はAI加工です） -
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たっぷりの収納で寝室はいつもすっきり、毎日のコーディネート選びもスムーズです。（イメージ写真） -
キッチン
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2階洋室 -
1階トイレ -
キッチン収納 -
洗面脱衣室 -
LIXIlシステムバスルーム -
屋根のあるインナーバルコニーは、雨や花粉の季節でも安心して洗濯物を干せる便利なスペース。大きな窓から隣接する部屋に光を取り込み、家族が自由に使える多目的空間です。 -
外観（完成予想図※実際と異なる場合がございます） -
野牛島H-4 1F平面図 -
野牛島H-4 2F平面図 -
配置図 -
区画図
設備アイコン
月々8万円台！多くのお客様に選ばれる間取りの家。
南アルプス市エリア
山梨県南アルプス市野牛島H 4号棟（建売住宅）
4LDK+SC+WIC
販売価格
3,350万円
所在地
山梨県南アルプス市野牛島字神戸136-1番他
土地面積
250.12㎡（75.66坪）
延床面積
105.99㎡（32.05坪）
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ポイント
注文住宅でも人気の「回遊動線」×横並びダイニング
キッチンを中心に家の中をぐるっと回れる回遊動線で、家事もスムーズ。
室内物干し＋インナーバルコニーの2つの物干しスペースで、天気を気にせず洗濯できるのも嬉しいポイント。
暮らしやすさを実際に見て、感じてみませんか？
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地図
物件概要
価格
3,350万円
間取り
4LDK+SC+WIC
土地面積
250.12㎡（75.66坪）
延床面積
105.99㎡（32.05坪）
構造
新築木造2階建て（在来工法）
設備
東京電力、エコキュート、上水道、下水道
取引態様
売主
建物完成時期
2026年4月完成
接道
南側既存道路(建築基準法 第42条第1項1号)幅員 6.60m、接道幅9.19m
北側新設道路(建築基準法 第42条第1項2号)幅員 5.00m、接道幅14.07m
西側既存道路(建築基準法 第42条第1項1号)幅員 6.59m、接道幅19.67m
土地権利
所有権
地目
田・畑
都市計画
非線引
用途地域
無指定
建ぺい率・容積率
70%・200%
地勢
平坦
環境
住宅地
所在地
山梨県南アルプス市野牛島字神戸136-1番他
学区
八田小学校・八田中学校
最寄駅
ＪＲ中央線「塩崎」駅
交通
バス停「野牛島下」へ徒歩5分
その他法令上の制限
埋蔵文化財地域
引渡日
要相談
建築確認番号
第2025確認建築静建住ま07882号
備考
種別：Lino
太陽光発電『Qｾﾙｽﾞ（鈴与0円ﾌﾟﾗﾝ）』11.000kw搭載
長期優良住宅
敷地内整地済（防草シート施工・砕石敷き）
